- A+
“竞拍开始阶段，谢经理都不需要开口，从四百五十万元开始叫价，你不需要停下来思考，价格合不合算？只要不违规，对方开价后，你立马跟上，表现出一股志在必得的气势，不给对手思考的时间，大庭广众之下，主办方也不敢作弊！你一定要完成任务！”
“好的孙总！”
谢卫民热血沸腾，心里有底了。
“谢经理，最后记者会采访你，就报出你是鹏城顺圆房地产公司的经理，介绍鹏城顺圆房地产公司注册资金二百万元，固定资产有四百万元，现有员工六百多人，其中建筑工程技术人员近百人，正在建设十一层楼的鹏城淘宝电器大厦，十二月下旬就能封顶，公司总部在江城，还有湘省顺圆建筑公司、赣省顺圆建筑公司、皖省顺圆建筑公司和豫省顺圆建筑公司，总公司实力雄厚，然后请出公女配坐到男主身上h司老总李涛同志！”
“好的，孙总!”
嘿嘿……
谢卫民、黄国平和张宏伟这才真正理解孙总志在必得的缘故，公司名利双收，跟在这样精明的老板的身后做事，还会差到哪里去？
李涛跟在孙健的身后，二年多来，耳语目染，说起官话来，也是中气十足，正气凛然。
“来，我们重新再练习一遍！”
嘿嘿……
-------
“董经理好，肖书记好，这是我们公司总部的李总！”
下午三点钟，周志平、谢卫民、黄国平、张宏伟和李涛从皇冠上下来，一行准备步入会场。
谢卫民三人看见第三建筑公司的经理董双桂和书记肖志兵从吉普车上下来，谢卫民虽然与董双桂的关系一般，但肖书记对他很不错，做人留一线日后好相见，再说他们三人家人如今还住在公司职工宿舍，老婆都在公司材料科上班。
“董经理，您好！肖书记，您好！”
李涛上前热情握手。
“李总好！”
“李总好！”
董双桂从陆J专科学校毕业，以前是师部参谋，相当于连级干部，转业前提了半级，比谢卫民小四岁，集团公司以谢卫民没有大专文凭，不符合干部知识化为由，没有任命他担任第三建筑公司经理。
谢卫民后来通过关系才能才搞清楚，董双桂与集团公司易书记是同乡。
“董经理，公司这次也报名参加了竞拍？”
“谢营长，你不是不知道，如今好几个月都是发七成的工资！鹏城顺圆房地产公司参加竞拍？”
董双桂也知道由于自己的缘故才导致谢卫民辞职，心里有些过意不去。
“李总带我们见识一下世面，我们一起进去！”
--------
“李书记，您好！黄市长，您好！”
李涛一眼就看见李浩和江城黄市长在一起，一群政府官员好像再等高层领导到来，孙总说这是新中国成立以来，第一次公开土地拍卖，意义重大，高层肯定会派领导前来观摩。
李书记和黄市长好像已经看见他，要是不过去打招呼，不尊重领导，何况都是父母官。
他让周志平他们先进去。
“李副总，你们的孙总怎么没来？”
李书记看过四十四家竞投房地产公司的名单，只有鹏城顺圆房地产公司一家国内民营企业，其他都是国企和香江房地产公司，就想起阳光的孙健，这么重要的场合，精明的孙健肯定不会让鹏城顺圆房地产公司错过，报名竞投就是一个代表房地产公司实力的活广告，不知道他在会场上如何表现？但在李涛一行中没有见到孙健，还有些遗憾，每次与小伙子聊上一会，都会使人年轻。
“李书记，孙总这次突然有急事来不了！”
“李副总，你们公司是几号牌？”
“李书记，我们是十八号！”
“李副总，你和黄市长谈谈？”
李书记看见黄市长
有话要问李涛？就走开了。
难道黄市长不知道孙健在鹏城特区投资？民间企业也不可能向他汇报？黄市长吃醋了！
“李副总，江城顺圆房地产公司也参加这次土地竞投？”
黄市长看见李书记似乎与与孙健很熟，咯噔一下，难道孙健在鹏城特区投资了？
“黄市长，公司于八月上旬，在鹏城特区注册成立了鹏城顺圆房地产公司、鹏城鲲鹏软件公司和鹏城淘宝电器公司，这次是鹏城顺圆房地产公司参加竞投。”
李涛知道瞒不住黄市长，也没有必要瞒对方。
孙总这段时间在公司高层例会上经常告诉大家，报纸上，姓S姓Z的讨论越演越烈，多次重申，严禁偷税漏税和向官员行贿，树大招风，到年底了，政府部门开展的税收和安全大检查，即是例行公事，也是重点照顾，不要担心，该干什么干什么？
“李副总，省市税收检查组上次的检查也是年底例行检查，告诉孙总不要太在意。”
黄市长虽然有些吃醋，但心里明白，精明的孙健开始准备退路了，江城不欢迎，他就将江城淘宝电器公司总部迁移到鹏城特区，李书记求之不得。
鹏城政府今年初颁发《鹏城市人民政府关于鼓励科技人员兴办民间科技企业的暂行规定》，鼓励科技人员兴办民间科技企业。
省市两级税收检查组，十一月二十一日到二十三日，花了三天时间，检查了江城淘宝电器公司及相关企业的税收情况？这种情况对私营企业来说非常少见，肯定有人实名向省税务部门举报江城淘宝电器公司及相关企业偷税漏税，举报孙健偷逃个人所得税。
最后没有查出公司偷税漏税。
孙健这二年半内，在钢城税务局和江阳税务局分八次，一共缴纳了四十三万六千三百七十五元的个人所得税。
毕书记在月底的省委和省政府联席会上，强调省市科技部门对私营企业认定高科技企业资质要严格把关，税务部门今后对私营企业减免企业所得税要慎重，以免造成国家税收大量流失。
黄市长一听就是针对江城鲲鹏软件公司，内心苦笑。
谁都没有想到？这家私营高科技公司八七年的销售额竟然已经达到八千九百六十万多元，利润三千二百多万元，到年底销售额将突破一亿元，盈利将突破四千万元。
喜欢我的一九八五请大家收藏：
“中国土地第一拍”志在必得，千金买马骨都值了！
二十四号，孙健接到张斌打过来的电话，鹏城顺圆房地产公司已经用营业执照报了名，竞投号码是十八号，外地房地产公司和香江房地产公司也可以报名，不需要缴纳土地竞投押金！
鹏城政府事先在鹏城特区报上刊登了《土地竞投公告》。
竞投的土地位于罗湖区东晓路，编号H409—4，面积八千五百八十八平米，规划为住宅用地，使用年限五十年。
孙健手里有刊登了《土地竞投公告》的鹏城特区报，这块土地的位置、地块现状、面积、使用年期、用途和规划设计要求，一目了然，不需要到现场，就能对设计方案加入自己的建议。
前世在网上看过“中国土地第一拍”最后被鹏城房地产公司竞投成功的回忆文章。
亲历者回忆，在不到一年的时间里，就在这块土地上建造了两栋七层楼的东晓花园，以每平一千六百五十元的均价出售，谁都没有想到？一百五十套房源不到一个小时就销售一空，开发商净赚了四百万元。
时过境迁，孙健已忘记拍卖成交价？
张斌问过谢卫民，如今在罗湖区东晓路一带，七层楼房，每平的建筑成本和其他费用不超过四百元，孙健立马就测算出，最后的成交价不超过五百四十万元。
虽然志在必得，孙健也不能让谢卫民乱叫价，六百万元叫上去，虽然拿到了土地，但破坏了行规，得罪了同行，还叫竞投现场的李书记下不了台。
现场有高层领导和十七个城市的市长现场观摩学习，国W院也想看看鹏城特区的国有土地有偿转让试点情况？
这个时期，宪法明确规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。
这场建国以来国有土地使用权的第一次公开拍卖，因为担心“拍卖”可能会引起一些人的反感，而把“公开拍卖”改为“公开竞投”。
由于“中国土地第一拍”的成功举办，在国内和国际上都没有产生的负面效应，参与观摩学习的十七位市长回去后，纷纷向国W院申请国有土地有偿转让的报告。
纷纷建议献策，城市建设的发展严重滞后，老百姓的住房面积严重不足，已经满足不了人民日益增长的物质生活和精神生活的需要，国家财政和地方财政紧张，认为国有土地公开有偿转让势在必行。
八八年，人大通过宪法修正草案，将原来规定的“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其它形式非法转让土地”修改为“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。”
为全国实行国有土地使用权的有偿转让提供了法律依据和保障。
“中国土地第一拍”对土地使用制度改革产生了深远的影响，不仅大大缓解了鹏城特区早期建设的资金问题，还在制度上探索出国有土地有偿有期转让的模式，成为中国土地使用制度的一次重大变革。
从此，城市建设日新月异，房地产行业的春天降临！
民间企业鹏城顺圆房地产公司不能跟集体企业万科比！
精明的王士前世为了打出万科公司的品牌，八八年在鹏城第二次举行的土地拍卖会上，在一千二百万元几乎要成交的时候，突然举牌，喊出了二千万元的天价，这一举动，被鹏城有关部门人士认为是瞎胡闹，其他参与者只能心里叹息，谁叫人家是大佬的乘龙快婿！
“孙总，我们三个也没有经历过，只是听人说过。”
谢卫民和黄国平、张宏伟今天下午在李涛和张斌的陪同下参观了江城鲲鹏软件研究所、江城鲲鹏软件公司、江城星火铝合金门窗厂、江城星火建筑五金厂和主体公司已经完工的星火花园，耳听为虚眼见为实，内心受到震撼，为自己的英明选择而庆幸。
孙总让李涛和他们一起参加拍卖，李涛坐镇，谢卫民代表鹏城顺圆房地产公司举牌，如
今还有些紧张，他们已经知道孙总是江城卫校的外科老师，如今在正在华医大读大三，不能请假，更不能旷课。
“谢经理只要明白，我们志在必得就够了，不需要担心价格，主办方规定叫价幅度五万元，你就跟着后面加上五万元，主办方将叫价幅度加到五十万元，你就跟着后面加五十万元，不少叫，不多叫就够了！”
“这是五个牌子，谢经理拿十八号，黄副经理拿七号，张副经理拿十一号，张经理拿九号，李副总当三号，我当拍卖官，我们演示几遍就会了。”
孙健拿出叫木工做好的五个牌子，号码是他写上去的，报名现场正好一人一个。
公司得到的竞拍号码就是十八号！
孙健虽然没有主持过土地拍卖，但网上、电视上和书本上见识还少？
嘿嘿……
众人都笑了起来，孙总做事认真。
“我宣布，本次土地拍卖从二百万元开始起拍，叫价幅度五万元，开始！”
孙健正襟危坐，厉声喊道。
“二百零五万元！”
“李副总，要叫出三号，二百零五万元，大家重新开始！”
嘿嘿……
女配坐到男主身上h
“三号，二百零五万元！”
“九号，二百一十万元！”
“十一号，二百一十五万元！”
“七号，二百二十万元！”
“十八号，二百二十五万元！”
“三号，二百三十万元！”
……
“七号，三百万元！”
“七号黄副经理先停下来，假设三号李副总、十一号张经理和九号张副经理已经放弃竞拍，现场只剩下十八号的谢经理和七号的黄副经理两人角逐，我现在规定叫价幅度五十万元，黄副经理在三百万元的基础上开价！”
“七号，三百五十万元！”
“十八号，四百万元！”
“七号，四百五十万元！”
“十八号，五百万元！”
“暂停，避免大家盲目冲动，我规定叫价幅度五万元，七号开叫！”
“七号，五百零五万元！”
“十八号，五百一十万元！”
“七号，五百一十五元！”
“十八号，五百二十万元！”
……
“十八号，六百万元！”
喜欢我的一九八五请大家收藏：
